למה יוון עכשיו ולמה דווקא לפקדה ? הזדמנות הנדל"ן החמה של אירופה
בשנים האחרונות, מפת השקעות הנדל"ן העולמית משתנה, ומדינה אחת מצליחה למשוך את תשומת הלב של משקיעים מתוחכמים, יזמים וחובבי החיים הטובים כאחד: יוון
אם בעבר יוון נתפסה רק כיעד לחופשת בטן-גב, היום ברור לכולם שמדובר באחד משוקי הנדל"ן הדינמיים והמבטיחים ביותר באירופה. אך בתוך השוק הצומח הזה, ישנו פנינה אחת שמסמנת את ה"דבר הבא" – האי לפקדה (Lefkada).
אז למה יוון היא היעד הנכון לעכשיו, ולמה לפקדה היא המקום המדויק להשקיע בו? הנה כל התשובות
למה יוון ולמה עכשיו ?
הכלכלה היוונית עברה טרנספורמציה מדהימה. מי שזוכר את משברי העבר מבין שיוון של היום היא סיפור אחר .לחלוטין – יציבה, צומחת ומסבירת פנים למשקיעים זרים
צמיחה כלכלית ויציבות: יוון נהנית בשנים האחרונות מעלייה בדירוג האשראי הבינלאומי, יציבות פוליטית ותנופת פיתוח אדירה במימון האיחוד האירופי
שבירת שיאים בתיירות: ענף התיירות ביוון מנפץ שיאים שנה אחר שנה. הביקוש לנכסי אירוח יוקרתיים, .וילות פרטיות ומלונות בוטיק נמצא בשיא של כל הזמנים, מה שמבטיח עונת תיירות ארוכה ותפוסה גבוהה
פוטנציאלית: למרות העלייה במחירים, הנדל"ן ביוון עדיין זול משמעותית Gain) (Capital עליית ערך .בהשוואה למדינות מערב אירופה או לישראל. פוטנציאל השבחת הנכסים כאן הוא מן הגבוהים ביבשת
הטבות מס ורגולציה תומכת: הממשל היווני מעודד השקעות זרות באמצעות תהליכים בירוקרטיים .דיגיטליים ומהירים יותר מבעבר, ומדיניות מס נוחה על הכנסות משכירות
למה דווקא לפקדה ? המגנט של הים היווני
אם יוון היא המנוע, לפקדה היא הצילינדר היוקרתי שלו. בעוד שווקים כמו אתונה או מיקונוס כבר קרובים לרוויה ומציגים מחירי כניסה גבוהים מאוד, לפקדה נמצאת בנקודת הזינוק המושלמת – רגע לפני הפריצה הגדולה,
כשהביקוש כבר בשמיים אבל הקרקע עדיין מציעה הזדמנויות יוצאות דופן
- הנגישות המושלמת: אי ללא מעבורת
אחד היתרונות הגדולים ביותר של לפקדה הוא הנגישות. זהו האי היחיד ביוון המחובר ליבשת באמצעות גשר צף .חופשי
משמעות עבור משקיעים: אין תלות בלוחות זמנים של מעבורות או בשביתות ימיות. בנוסף, האי נמצא במרחק המפעיל טיסות ישירות מרחבי אירופה (PVK), של כ20- דקות נסיעה בלבד מנמל התעופה הבינלאומי באקטיון
.ומישראל במהלך העונה
- מוקד משיכה לתיירות יוקרה וספורט ימי
לפקדה מפורסמת בעולם בזכות חופיה שזכו לתארים בינלאומיים )כמו פורטו קציקי ואגרמני( ובזכות היותה בירת השייט והספורט הימי של הים היוני )מפרץ ואסיליקי ומפרץ נידרי.( האי מושך קהל איכותי, אמיד, ומערב-אירופאי או במלונות בוטיק מעוצבים Pools) (Infinity המחפש חופשות ממושכות בווילות פרטיות עם בריכות אינסוף
- ביקוש קשיח מול היצע מוגבל
הטופוגרפיה ההררית של לפקדה והחוקים הירוקים הנוקשים של יוון לשמירה על הטבע והסביבה יוצרים מגבלה .מובנית על היצע הקרקעות לבנייה
התוצאה: מי שמחזיק בקרקע עם היתר בנייה בתוקף, או בנכס מוגמר במיקומים אסטרטגיים כמו המרכז ההיסטורי של העיר או קו ראשון לים במפרצים המבוקשים כמו מיקרוס גיאלוס נהנה מנכס שהערך שלו רק יעלה, פשוט כי אין עוד כאלה
סיכום: הזמן לפעול הוא עכשיו
שילוב הכוחות בין הכלכלה הצומחת של יוון לבין הייחודיות הגיאוגרפית והנדל"נית של לפקדה מייצר חלון הזדמנויות נדיר. בין אם המטרה שלכם היא להקים וילת יוקרה המשקיפה לים התיכון, ליהנות מתשואה שוטפת
גבוהה מניהול מלונאי, או לייצר רווח הון מהיר מהשבחת נכסים – לפקדה מציעה את הקרקע הפורייה ביותר .לעשות זאת
הפרויקטים שלנו בלפקדה נבחרים בקפידה, תוך דגש על מיקומים אסטרטגיים, היתרי בנייה קיימים, וסטנדרט .תכנון וביצוע בלתי מתפשר
אל תשארו מאחור. הצטרפו להצלחה של הים היוני
רוצים לשמוע עוד על פרויקטי הנדל"ן המובילים שלנו בלפקדה? השאירו פרטים ונציג שלנו יחזור אליכם עם תוכנית השקעה מותאמת אישית
